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塞班将建首家六星豪华酒店:米其林大厨加起来有18颗星

“随便站在塞班哪里,拿手机一拍就是张很不错的照片。”博华太平洋(1076.HK)高级副总裁邢涛对记者表示,来塞班前没想到这里那么美。

就在上个月,中国国家旅游局参与公布了一份包含了100个中国游客目的地的榜单,出人意料的是,排在第五的竟是面积仅为120平方公里、人口刚刚超过5万的塞班岛。

塞班是离中国最近的美国领土,从中国大陆直飞塞班平均只需四五个小时。更为重要的是,塞班对华实行免签政策,最长可以待45天。此前,黄渤、贾静雯、吉克隽逸等明星都在塞班的沙滩上留下过脚印。

鸟岛在塞班岛的北部,因为栖息着很多鸟类而得名

但与塞班美景不相协调的是,当地的基础设施较为落后。“这里已经20多年没有建过新酒店了,由于游客越来越多,老酒店也没时间重新装修。大家都说塞班拥有一流的美景和二三流的酒店。”已在当地从事旅游工作13年的中国人瑶瑶告诉记者。

作为首次获得塞班岛开发权的中国民营企业,博华太平洋计划投资数十亿美元,在塞班兴建大型海岛综合度假村,项目第一期的六星级酒店2017年初就将开业。“这个酒店投资了近5.5亿美元,光是从全球邀来的米其林星级大厨就有好几位,加起来已经14颗星了,待酒店开业后的总星数有望达到18颗。”邢涛说。此外,酒店的承建方和装修公司分别是中冶集团和金螳螂(002081.SZ),整个项目的实施为中国企业通过旅游地产项目“走出去”提供了样本。

中国游客骤增

2001年以前,由于输入美国的纺织品有配额限制,服装加工业选择在美国领土内的塞班设立工厂,以绕过配额限制。鼎盛时期,塞班岛上有30多家服装加工厂。2001年,美国取消了纺织品进口配额,塞班岛的制造业优势荡然无存,服装工厂纷纷迁往劳动力更加廉价的亚洲国家。2009年,塞班的最后一家服装工厂关闭。

所幸,塞班还有旅游业。由于近邻赤道,塞班一年四季如夏,有着比夏威夷和巴厘岛更纯净的水质和更美丽的风景。

塞班军舰岛附近的海水清澈见底

塞班是一座典型的珊瑚岛,从最高的山上向下望去,珊瑚礁形成的天然屏障使塞班成了全球最好的浮潜圣地。“全球只有夏威夷、大堡礁和塞班3个地方有这样的珊瑚礁,而塞班的珊瑚礁‘保护线’是其中最长的,能对鲨鱼等海洋动物形成天然屏障,还能削弱海啸的威力。”当地的中国籍导游阿毅告诉记者,“所以在塞班的近海游泳非常安全,而且水深也就1米多,很适合浮潜。”

天然形成的珊瑚礁“保护线”

除了浮潜,塞班还有摩托艇、海上降落伞等多种水上运动,“到塞班来就是玩水。”阿毅告诉记者,塞班的水之所以那么清澈,与当地人的环保意识高不无关系。记者在塞班岛乘坐快艇前往附近景点军舰岛时,也亲眼看到当地人特意改变线路,将海上漂浮的一个食用油油桶捞上了船。

虽然塞班很美,游玩的项目也很多,但当地的酒店设施并不如人意。“塞班市中心加勒班地区的凯悦及悦泰酒店已是当地最好的酒店了,但总体来说也就三四星的水准,虽然海景房外的景色确实很美,但房间里面已经很旧了。”瑶瑶表示。

由于塞班与日本距离较近,加上特殊的历史关系,原本前往塞班的日本游客较多。但随着日本经济衰退,旅游业也受到了打击,尤其是在2005年日本航空撤出相应航线之后,日本游客开始逐渐减少。

根据塞班官方的口径,2009年的时候,到访塞班的旅游者61%来自日本,28%来自韩国,9%来自中国,2%来自俄罗斯和其它国家。但如今,岛上几乎1/3是原住民,1/3来自日韩,1/3是中国人。过去4年,虽然塞班岛的旅客人数每年只增加10%,但中国旅客的增速却达到了4倍,超过了53.7%的年复合增长率。

数十亿美元开发塞班

中国游客的快速增长让博华太平洋看到了商机,使原本GDP仅7亿美元左右的塞班岛成了投资热土。

去年8月,博华太平洋拿到了塞班岛建设和赌场运营的独家许可,“我们的牌照期限有40年,要建全球最大的海岛综合度假村,总投资几十亿美元。”邢涛告诉记者,第一期项目是六星级豪华酒店,有近四百间客房,“2017年1月前就能完成建设,之后就会开业。”

相比第一期,博华太平洋的第二期规划更宏伟。“其中有20家五星级酒店,还有全球最大的奥特莱斯购物中心、免税店,全球最大的水上乐园游乐设施、主题公园、世界级的医疗及体检中心、特色客房、别墅等。”邢涛说,“第一期的六星级酒店都是自建,第二期项目希望有合作伙伴一起进来。整个综合度假村和所有项目会在2020年全面开幕。”

事实上,博华太平洋第一期项目的承建方是中国的全球500强企业之一中冶集团,而负责酒店装修的是苏州的上市公司金螳螂。整个项目的实施,对中国企业“走出去”提供了绝佳机会。“塞班在海上丝绸之路占据重要的地理位置,没有哪个地方,像塞班这样环境优美、政策开放又尚待开发。如果有志同道合的实力派企业家一起进来,可做的事情,就实在太多了。”对塞班有所研究的学者表示。

“我们是在做一个大旅游的产业概念,也无形中消化了国内的过剩产能,还带动了整个GDP。”有着20年全球资本市场经验的博华国际全球资本市场总裁、德意志银行前机构客户部亚洲联席主管严衍申对记者说,“整个岛屿现在是正在崛起的一个概念,什么都缺,需要建的东西太多,后续产业运作和资本运作可以容纳的市场空间非常大。”

事实上,博华太平洋拿到塞班政府给的牌照后,已在当地的免税店搭建起了一个临时赌场。“光这个临时赌场的收入已经超过了整个塞班所有酒店收入的总和。”邢涛表示,眼下中国游客越来越青睐于出境旅游,而塞班岛又是距离最近的美属岛屿,几乎成为了中国游客访美的首选一站。预计2020年全部项目开业迎客后,每年有望吸引逾220万名中国游客。

而当地人对于中国民企的进入也十分欢迎,“很多人都在讨论,等博华太平洋的酒店造好以后当地人的薪水可能又会迎来一轮上涨。”瑶瑶说,“现在已经有一些中国人在塞班买了房,特别是山上的别墅,目前来看价格还非常便宜,等整个度假村落成后,可能会有不小的涨幅。”

美国第七舰队的几艘补给舰象征性地保卫着塞班

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