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一年内打进行业前二十 佳兆业金服怎么玩

7月12日,佳兆业集团旗下互联网金融平台佳兆业金服正式上线。这是继佳兆业文体板块后,其多元化发展战略的又一大动作。这家曾因房源被锁、现金流枯竭、债务违约等问题被判“死刑”的上市公司正在复活,并不断释放利好消息。

今年以来,互联网金融迎来新一轮监管动向。在行业从自律走向监管的过渡阶段中,合规成为从业者的共识。与此同时,中小企业融资难更加明显,而互联网金融的普惠金融作用更显重要。据不完全统计,目前国内有超过1000万家传统金融机构覆盖不到的实体企业。

在此大背景下诞生的佳兆业金服,专注于产业金融和社区金融两条产品线,通过整合佳兆业集团上下游资产和客户资源,为用户提供投融资服务。

发布会上,佳兆业金服总经理刘畅介绍,佳兆业金服于2015年9月在深圳前海注册,注册资本为2亿元。佳兆业金服首批上线产品包括预期年化收益15%的新手标、预期年化收益率6.80%-8.50%的佳诺赎楼、预期年化收益率8%-10%的佳选票据、以及针对业主推出的社区理财产品物业宝。会后,刘畅对黄金城 - 天和网记者表示,不设资金池、不自融是佳兆业金服的底线。未来,佳兆业金服将着重在基础资产、风险控制和平台运营上下功夫。

于金服平台而言,最重要莫过于风控能力。黄金城 - 天和网记者向佳兆业金服了解到,其主要从三个方面风控风险。

首先是资产端方面,佳兆业商业承兑汇票主要为偿债能力较强的大型央企和上市公司。不动产抵押、现金赎楼贷款均有不动产抵押或委托公证作为增信措施,明确还款来源。金服平台对资产的甄选主要宗旨是低风险。

其次,在流程上,佳兆业金服制定了严格的项目审批管理制度及流程,包含业务岗、业务负责人、风控初审岗、风控复审岗、风控负责人、总经理、贷款审查委员会7个审批节点,并根据产品类型在相关节点配置专业的审批人员,保证项目审批的质量及效率。

最后,在管理团队上,佳兆业金服要求团队成员须有丰富的风险管理经验。譬如其票据风控团队成员均来自银行票据中心,拥有5年以上票据风控经验。经记者向佳兆业金服确认,佳兆业金服平台所有到期标的均已按期全额兑付,逾期率及坏账率均为零。

在良好的政策红利支持下,一大批以互联网企业为代表的新兴金融业态正在涌现,金融业信息化、经营综合化成大趋势。巨大的市场潜力无疑是互联网金融发展的难得机遇。中投顾问出具的《2016-2020年中国互联网金融行业深度调研及投资前景预测报告》显示,2016年中国互联网金融行业市场规模将达17.8万亿元,2020年预计将达43.0万亿元,未来五年(2016-2020)行业年均复合增长率约为24.67%。

佳兆业董事局副主席孙越南在发布会上表示,发展金服是大势所趋,也是进一步完善公司多元化发展战略的要求。佳兆业集团层面,为金服平台定下的目标是用一年时间,把佳兆业金服打造成为资金规模达百亿、行业排名前二十的投融资服务平台。

境内外债务、被封锁和限制交易的房源与迟迟未能披露的年报曾是横在佳兆业集团复牌、恢复正常的公司运营面前的三座大山。如今,佳兆业的债务和房源被锁问题都已有所解决,离复牌又近了一步。从去年9月起,佳兆业被锁房源开始逐步解锁,而最为最棘手的境内外共650亿元债务重组问题也已接近尾声。今年5月,境外债务协议安排会议已获债权人通过;6月,佳兆业境内债务已经办理完相关手续,完成重组。截至目前,佳兆业尚未公布2014年年报、2015年中报和2015年年报。