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140亿刷新深圳总地价的龙光地产说,“还好央企没来!”

6月8日下午,深圳又一宗“地王”横空出世。深圳市凯丰实业有限公司(下称“凯丰实业”)经过2小时的激烈举牌,击败其他11家房企,最终以140.6亿摘得光明(A646-0059)商住地使用权,一举成为深圳总价“地王”,楼面地价27623元/平方米。凯丰实业为深圳本地一家在港上市房企---龙光地产控股有限公司(03380.HK,下称“龙光地产”)旗下之关联公司。

公开的资料显示,光明(A646-0059)地块为混合用地,含二类居住用地、商业用地、城市道路用地、公园绿地和水域等,总面积152441.86平方米,其中建设用地面积99230.05平方米,道路用地面积6596.33平方米,绿地面积(含水域)46615.48平方米,总建筑面积509000平方米,土地使用年期为50年。地块位于光明新区高新技术园区东片区,是光明凤凰城的门户地带和核心组团,与未来地铁六号线观光站无缝接驳。

6月以来,深圳土地市场接连被“地王”搅热。6月2日,央企联合体耗资83亿元拿下深圳龙华新区一宗商住用地,楼面价高达5.68万元,该楼面价与周边在售楼盘目前的均价相当。

在深圳本地业内人士看来,虽然光明地块总价较高,但楼面地价相对合理,不算太激进。有数据显示,光明新区5月一手商品房价格约为42643元/平方米。

龙光地产有人士称,幸好拍卖中没有央企参与,否则公司不可能以目前的价格拿下光明地块。

作为深圳本地房企,龙光地产最近两年在深圳土地市场表现颇为激进。2015年9月、12月分别夺得龙华核心区红山站地块及坪山新区3宗地块。其在2015年9月23日以112.5亿元拍下的深圳北站商务核心区地块,是深圳首宗总价过百亿的土地。

龙光地产相关负责人表示,获取此地块后,龙光深圳区域可售资源占比已近70%。此次拿地,将进一步扩大龙光在深圳市场的影响力,是龙光持续深耕区域,精准布局、为公司未来3-5年业绩增长奠定基础的又一战略举措。