天和网

又一次地产央企大整合?中粮否认、招商蛇口态度模糊

近日,市场传出中粮集团与招商蛇口(001979.SZ)的整合传闻。

据《中国房地产报》5月7日报道,一位接近中粮集团高层人士透露,中粮集团正在考虑将地产业务逐步剥离,目前正与招商蛇口商谈,最终结果还没确定。

招商蛇口是前海蛇口自贸片区的最大建设和发展主体(网络资料图)

针对中粮地产将从中粮集团剥离并由招商蛇口接盘的传闻,中粮地产内部人士5月10日上午对天和网记者否认了这一消息,他对天和网记者称:没有的事,我们公司都公开回应过了。

中粮集团在5月9日曾公开对外回应称,中粮集团剥离地产业务传闻并不存在。

而招商蛇口的态度则较为模糊。招商蛇口董秘刘宁对外回应称,一场资产并购的成功需要天时地利人和等条件,目前招商蛇口并没有和中粮整合。

中粮集团是首批央企改革试点的六家企业之一。目前,中粮集团旗下两家地产上市公司:在A股上市的中粮地产(000031.SZ)和在港股上市的大悦城地产(00207.HK)。中粮地产主要发展住宅地产,大悦城地产主要发展商业地产。

2015年,中粮地产实现营业收入135亿元,较上年同期增长49.32%;归属于上市公司股东的净利润7.22亿元,较上年增长20.6%。同期,大悦城地产实现营业额53.74亿元,按年跌5.93%;净利润7.26亿元,按年跌57.57%。

同为央企的招商蛇口,在去年刚刚完成了内部整合,原蛇口工业区股改并吸收合并了招商地产,整个过程只用了9个月时间,速度之快令人侧目。这样史无前例的重大整合也为招商蛇口奠定了行业地位。

重组之后,招商蛇口将不再是单一的地产开发商,而是主营园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,其目标是要成为中国卓越的城市综合开发和运营服务商。

与此同时,招商蛇口的母公司招商局集团还将中国外运长航集团有限公司(下称中外运)纳入麾下。据了解,中外运在全国有约1300万平方米的仓储用地,大多位于一二线城市的核心地段。中外运并不具备房地产开发的资格,在整体并入招商局后,将提升招商蛇口的资源获取和开发能力。

在国企改革的大背景下,两家央企的整合传闻或许并非空穴来风。